【S＊買樓長知識】之借貸力

嘗試由2015年底開始儲錢，

去實施我倆的大計。

說到底還不是一間【安樂窩】

現時樓市已回落到2014年底的水平(2015真的升很多)

資料：買樓借貸力會因年齡上升而減低

借貸人年齡	借貸力常數
40歲或之前	2.59
45歲	1.95
50歲	1.55
55歲	1.08

問：到底買「多少價錢」的樓房？
答：我們用借貸力計算，在此時間最好用借貸力一半用作買樓，
借貸力為 $40000(薪金)/10000*50%*2.59=5.18mil，而一半即約2.6mil。換言之如堅持要現時買樓，入手2.6mil的樓房為佳。